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【前线】房价领涨全国的郑州 哪些人在限购令后陷入尴尬

时间:2016-10-20 20:14 分类:真钱棋牌 作者:记录片天堂(www.jiluniwo.cn)

  最近几个月以来,郑州市房价飙涨,涨幅位居全国二三线城市之首。

  限购令的出台,让郑州房价飞涨带来的恐慌和迷惘,转变为情绪化的恐慌和迷惘,其中许多人陷入尴尬境地。

  感到尴尬的人中,或许有野心家孙宏斌——融创中国董事会主席,以及对房价恐慌而抢房的人们。

  孙宏斌将扩张的棋子放到了河南郑州,作为中原城市,郑州房价公认的相对较低,而拥有较高的城市化速度。这成为孙眼中的香饽饽,当然与孙一道来到郑州的也有万科、碧桂园、恒大等多家地产土豪。

  孙旗下的融创中国与郑州城开集团合作组建了郑州大有永固置业有限公司,两个合作伙伴分工明确,城开集团以地入股,融创负责操盘。

  “融创瓏府”成为融创中国进军中原的得意之作,也承载着孙宏斌的野心。

  9月3日这天,郑州人“抢夺”融创瓏府“的场景相比让孙宏斌颇为欣慰。不妨先看看当天的场景——

【前线】房价领涨全国的郑州 哪些人在限购令后陷入尴尬

  9月3日当天,郑州会展中心挤满了选房者,场面壮观

  这个在郑州市会展中心上演的超级盛会主题是“千套房源万人争“,赌场,出现在这里的人坚定看好郑州房价上涨的趋势,坚定看好融创瓏府的产品品质和增值保值。

  

【前线】房价领涨全国的郑州 哪些人在限购令后陷入尴尬

  9月3日当天,与融创签订协议的购房者

  但仅过了40天,满心欢喜排到号的购房者摇身一变成为痛陈融创违规的维权者。

  在10月15日这天,近500名“融创瓏府”准业主扯条幅集体维权,抗议融创“定价高于承诺价格”、“违规销售”、“冻结首付款7个月”等违规行为。

  在40天时间内,限购令重出江湖,大有永固置业因违规销售被郑州市房管局通报批评。

  据称:融创瓏府7月份认筹时,销售人员说认筹后每平方米为9500至10500元,开盘时却全部在13000元左右。认购时先交2万元,选房后要求七天之内须交付20%的首付款。还现场办理浦发银行卡,存进卡内的钱被锁死无法取出。

  维权行为收到效果。10月18日上午,融创瓏府相关负责人与近百名业主代表进行协商。业主可以提出退房,如果不退房则需多交10%首付款。

  除了反映销售违规外,还涉及签署霸王条款的合同。但是业主也表示,在房价飞涨的情况下,一些潜在风险也就忽略了。

  如果不是限购令,对于融创瓏府买卖双方都是皆大欢喜的事情。现在,买卖双方都尴尬不已,事情如何解决,似乎会有一场马拉松式的角力谈判过程。

  限购令还让房产业务员感到尴尬。

  孙宁(化名)是石佛艺术公社的兼职销售人员,每月促成每天两个潜在购房者到售房部看房子,会领到1800元的工资,而每天少拉一个人,公司便会扣除掉30元。

  孙宁告诉记者,以前每天还能拉来三四个,甚至四五个,最少也有两三个,但是国庆节实施限购以来,就拉不到人了。她为了完成任务,甚至向潜在购房对象提出支付10元,换回到售房部走一趟的请求,这样孙宁就可以获得20元的奖励。

  但是效果差强人意,一限购就不好办了。孙宁说。

  

【前线】房价领涨全国的郑州 哪些人在限购令后陷入尴尬

  石佛艺术公社售楼部

  郑州市高新区石佛艺术公社是河南省重点文化产业项目,在这个项目有abc三栋配套设施。原本规划只卖给在项目里的艺术家居住。但是销售顾问告诉记者,现在已经不再限制那么多了,谁都可以买。

  三栋配套住宅中,B栋和c栋为复式公寓,b栋已经售罄,截至10月12日c栋卖的不超过5套。而a栋现在已经卖掉400多套,剩下还有四五百套预计不会超过下月底将全部清盘。

  售房员告诉记者,目前在售的房子并无取得预售证。

  楼市火爆似乎也给开发商的进行各种违规操作提供了动机。9月份郑州市房地产监察支队发布情况通报显示,今年前三季度郑州依法立案查处违法行为51起,同比增长50%。

  但石佛艺术公社违规预售的行为似乎并未出现在郑州房地产监管部门的视野内,这篇稿子转发出去会让谁感到尴尬?

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