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                      1. 100天的6倍!0氪:拼理论与方

                        来源:100天的6倍!0氪:拼理论与方2018年07月05日 21:04

                        佛山(楼盘)、徐州(楼盘)、南通(楼盘)是上半年房企在三四线拿地最多的城市,总体而言,核心城市周边经济基础好、需求充足的三四线是房企争夺的主要战场。房企一方面是紧抓三四线棚改的最后一波红利,扩大土储冲刺业绩;另一方面随着政策逐步收紧,三四线不确定性加大,房企也在收缩三四线选择范围,加大对优质三四线布局。新增货值集中度将进一步提升拿地方式仍趋向多元化区域来看,2017年房企拿地高峰过后,伴随金融紧缩,2018年上半年房企整体土地投资强度有所减弱,但规模之争仍在上演。房企在销售上竞争激烈,在土储抢夺上也逐步进入白热化。另一方面是,棚改审批权突然收归国开行总行,对三四线小城市房地产不啻于重大打击,今日地产股集体暴跌,尤以“三四线之王”著称的碧桂园股价受创尤深,一度暴跌超过7 。再一方面,是杭州、长沙、西安陆续升级房地产紧缩政策,比如杭州、西安禁止企业购房,长沙限售五年,显示房地产行业调控继续趋严。逐一谈下我的看法。一、宏观货币政策我在去年底“去杠杆”盛行、房贷严厉紧缩的时候就谈过,要理性看待,我认为货币政策紧不到哪儿去。在1月,又重申:M2增速滑至个位数之后,再指望继续紧缩就会对宏观经济有杀伤性。现在这个判断,已经验证了。随着资金成本持续上升,越来越多的银行上调首套房贷利率。 央行备战流动性“中考” 2018-06-07 进入6月份后,央行开始积极应对即将到来的流动性“中考”。进入6月份后,央行开始积极应对即将到来的流动性“中考”。 MLF超额续作 近期定向降准概率大降 2018-06-07 央行公开市场公告称,开展中期借贷便利(MLF)操作4630亿元,对冲到期后MLF余额新增2035亿元。央行公开市场公告称,开展中期借贷便利(MLF)操作4630亿元,对冲到期后MLF余额新增2035亿元。 供需两端均有支撑 5月新增贷款料近1.2万亿 2018-06-06 5月份新增贷款将环比4月份小幅上升。小米的招股说明书披露,包括雷军在内的董事会7人,高管团队共13人。从在董事会的地位、所持股份与在集团的职权分工看,小米执行董事、总裁兼小米手机总经理林斌是当之无愧的除雷军外的高管团首席,而高级副总裁、品牌战略官黎万强则可排至第二。林斌与黎万强堪称雷军左膀右臂。根据此次招股说明书披露,部分高管的持股情况:林斌持股13.3286 ,位列除雷军外高管团首位,这意味着如果按照市场给出的较低估值700亿美元计,林斌所持股份至少价值93亿美元,若成功实现1000亿美元估值上市,林斌的身价将超过880亿元。预计限售、限价将为常态化调控举措。限售政策能够精准打击投机炒房,既不伤及刚需又能抑制投机、平稳楼市,逐渐成为了各城市调控的首选和标配,2018年以来新出台调控的城市政策无一不包含限售,截至2018年6月中旬,限售城市数量已近70个,限售年限在2-5年不等。此外,限价同样是各地调控不可或缺的方式之一,主要目的为通过行政干预防止一手房价格的大幅波动,多个城市一手房定价普遍低于周边二手房。考虑到目前楼市调控基调主要为稳定房地产市场,预计限售、限价将成为各地楼市调控的常态化举措。小米IPO价格定17港元/股,估值缩水至539亿美元36氪从知情人士处获悉,小米IPO价格定为17港元/股,以此计算估值为539亿美元。依此计算,小米2018年预测市盈率为39.6倍,2019年预测市盈率为22.7倍。公开招股方面,在6月28日,小米IPO获得了10倍的港股散户认购,打破了2011年以来大盘股(募资超过400亿港元或50亿美元)认购倍数的最高纪录,成为全球最大散户规模的IPO。4999元起的国行Find X发布,OPPO想要高端、海外两手抓C、卫生环境D、治安环境8、 是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少,即迁入的人数与迁出的人数的净差值。A、人口机械增长B、人口自然增长C、人口净增长D、人口负增长9、 是指在一定时期内因出生和死亡因素的消长导致的人口数量增加或减少,即出生人数与死亡人数的净差值。A、人口机械增长B、人口自然增长C、人口净增长D、人口负增长10、人口素质也会引起房地产价格的变化,若该地区 ,房地产价格必然低落。做平台,还意味着要提供标准和共识。在这次大会上,多家房地产企业探讨各家企业在经纪人诚信档案、经纪公司&门店系统管理和信用保障标准建立及完善,以及IT系统建设、服务水平、数据和人员管理系统、交易保障体系等多层面展开信息互通和技术赋能,在房地产行业链条上进一步建立相对统一的行业标准。首先,真房源的基础是真实的楼盘数据库。在2018年「58神奇日」峰会全面升级应用后,58集团重金打造全行业共享的房源基础信息库——房源全息字典2.0已经产生显著效果。作为全国首个房源新生态基础数据库,已涵盖全国640多个城市、55万个楼盘小区的2.5亿户室房源信息,贯通开发商、经纪人和用户。贝壳找房的广告正在世界杯每场比赛的中场休息时热播,全国人民都认识了这个全新的房屋交易服务平台。贝壳找房CEO彭永东在分享的一开始就表示,经纪人对平台来说不是员工而是客户。ACN(经纪人合作网络)的基本逻辑就是让房产行业的经纪人之间形成协同网络,让网络中的每个点即是供应者也是需求者,让经纪人之间形成协同效应。“2C的改造相对简单,难就难在2B,我们希望把贝壳上的数据贡献给全行业。所有的互联网公司都要成为数据公司,但他们必须有大量真实的数据交互。”彭永东介绍,在贝壳找房平台规则的指引下,各中介品牌经纪人都会乐于贡献各种真实的房源和交易信息,因为他们贡献的数据越多,经纪人的排名就会越高。“贝壳希望合作的经纪品牌要相信两点,第一是要对用户好,第二是合作。”日前,IDC发布报告 : VR和AR头显在2018年第一季度的总出货量为120万台,同比下降30.5 。IDC称,尽管2018年Q1季度,VR头盔与AR头盔的出货量有着大幅度下降,但预计整体市场将在今年余下时间里恢复增长。越来越多的厂商正在瞄准AR和VR的B端市场,以及像Oculus Go这样的低成本VR一体机开始进入市场。随着Oculus Go等VR一体机的推出,它的便携性和合理的价格,无疑会促进需求的激增。100天的6倍!0氪:拼理论与方