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                      1. 潜力有多大?委联手出击最给产发展

                        来源:潜力有多大?委联手出击最给产发展2018年07月05日 21:04

                        “我们要真正改变中国人的养老观念和生活方式,我们现在有接近2.4亿人口的养老市场,到2035年会达到4亿人口,如今现实是,不仅是老年人口规模总量大,速度快,更重要的是未富先老。”谈到目前养老市场时,刘挺军表示。刘挺军分析,中美医疗卫生支持占GDP比例及人均医疗卫生支出差距十分明显。“美国现在养老金储备是26万亿美金,中国13亿人口接近五万亿人民币,从金融到服务存在巨大差距。在医疗体系中,美国养老占GDP的17.2 ,中国占6.2 。”他说。通知要求,各地要切实履行房地产市场监管主体责任,把打击侵害群众利益违法违规行为作为整治房地产市场乱象工作的重中之重,细化工作任务,明确整治措施,落实监管职责,确保专项行动取得实效。要广泛发动群众监督,畅通群众举报投诉渠道,对群众反映强烈、问题突出的典型案例要挂牌督办,及时公布查处结果,回应社会关切,着力构建房地产市场共治共管的局面。要加强政策解读,正面引导舆论,定期集中曝光违法违规典型案例,形成震慑,为房地产市场营造良好舆论环境。要强化督查问责机制,对专项行动实施过程中发现的违法违规行为,依法从严惩处。对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员,坚决问责。市场潜力大,客户选择多长租房市场正呈现“井喷”态势,有很大增长空间,某集中式长租公寓开业两个月出租率就达到95 来自甘肃的钟丽萍前年从成都某大学毕业后,一直留在成都工作。“现在房价比较高,对我来说,短时间内买房不现实,长期租房是一个很好的选择。”钟丽萍告诉记者,自己3年间已经租过7次房子,每次搬家,要么是因为业主临时涨房租,要么是因为业主突然卖房、中断合同。钟丽萍一直想找一套合适的房子长租,让生活安定下来,“真希望租房也能拥有一个安稳的家。”在“新经济下的长租公寓发展机遇”互动讨论上,米域及一米好地创始人兼首席执行官冯印陶,晨曦基金副总裁、地产基金部总经理周昕宇,魔方生活服务集团新业务部总经理戴伟强与戴德梁行中国区金融服务与顾问部主管张晟、戴德梁行中国区投资及顾问服务部董事总经理叶建成共同对长租公寓市场的机遇与挑战进行了讨论。戴德梁行中国区投资及顾问服务部董事总经理叶建成认为,中国经济发展至今,逐渐由量变向质变发展,住房领域也不例外。市场各个主体对长租公寓的一致看好除了政策大力支持的因素外,长租公寓自身的发展前景和与新经济进行深度结合的潜力是市场热情爆发的更重要原因。8年前,一款叫小米手机出现在我们的生活中,从此智能手机市场的僵局就被打破了。苹果不再一家独大,其他国产品牌也不再只是在价格上较劲。因为小米的理念是让消费者用最优的价格买到最高性价比的产品。从此国产手机再不是功能低下的便宜货,而最近小米在国际市场上的表现更是让国人扬眉吐气。而小米今年上半年推出的米8,更是对小米八周年的一个回应。这次米8的发布会的日期是5月31号。这次推出的机型共有3款小米8、小米8透明探索版还有小米8SE。而且除了小米8透明探索版,另外两个机型已经从6月5号开始销售。并且一上线就被抢购一空。在18天首发期突破了达到了102.6万部的销量。看来雷军在接受记者采访是透露的超百万的供货量还是一个保守的说法。到2014年,我们比较担心住宅市场的环境,因为那时候“面粉贵过面包”基本上成为常态。一线城市房价跳涨后,租售比降到2 以下。二三线城市也面临同样的问题,在2012年和2013年的近郊开发热潮后,城市化进程应该不会那么快了,但后面的进程还是超出了预期。在那之后,我们就比较少看住宅了。因为做资产管理,追求长期稳定的现金流——租金收入。这个对应债券中的利息收入,以及股市中的分红。所以,当租售比长期低于国债等无风险投资的收益水平时,我们就慢慢退出了。当然,并不是完全否定这一业务,如果刚好有成本比较低的项目或资产包,我们还是会去做。只不过需要精挑细选,也就是平常所说的“偏机会型”。近期资本环境相当恶劣,全球经济形势动荡,贸易冲突加剧,美股、港股、上指市场连续受挫,而小米选择这个时候IPO,尤其是取消了CDR内地同步上市,一度普遍不看好。但是,高通、中国移动、顺丰、招商局等巨头,李嘉诚、马化腾、马云等富豪,都纷纷投资或者认购小米,大大增强了包括散户在内的投资者对小米的信心。截止6月28日中午,小米IPO已经获得了超过10倍的港股散户认购,共有10万多投资者参与,认购总额超过10.3亿股。左晖还透露,一开始自己认为处理客户纠纷部门的年轻人离职率会非常高,但了解之后发现这个部门的员工出乎意料的稳定,因为链家的客户在遇到纠纷之后和经纪人的沟通都非常理智,他们都相信链家会给出令他们满意的解决方案,“根本没必要‘按闹分配’。”2 / 政策善变,底层逻辑不变“在中国,宏观经济的一切都反映在房地产……房地产市场政策看似千变万化,但底层逻辑一直不变。”贝壳找房首席经济学家杨现领认为,市场是最有效的分配机制。第三,不动产登记全国联网将成为反腐败的利器,非法获得或持有的不动产,将无藏身之地,相当一部分异地持有的非法不动产将可能被抛售。第四,不动产登记全国联网,为全国范围内开征房产税扫清了障碍。在此基础上,中央和地方政府将制定公开、公平、公正的房产税法规和相关实施细则,并对房产税给各地方财政的影响作出准确、合理的评估。将来房产税征收的办法可能是:某一家庭或个人在缴纳社保的城市,才能享受首套免征房产税的优惠,异地持有的不动产,则要根据当地的实施细则征收相应的房产税。关于服务,小王也和我们说了半天: “我觉得店家的服务态度还是很好的,有什么问题立刻就能找到人。整个设备也挺新的,感觉并没有什么人用过的样子。”当我们问道,你还会再去租的时候,小王叹了口气和我们说到:“不好说了,毕竟现在没什么可玩的。”不过小王也表示,如果以后有了他感兴趣的游戏,他还会租一台尝试一下。针对VR租赁服务,我们也特意采访了HTC中国区总裁汪丛青。他表示,VR租赁服务是一个非常好的商业模式的创新,可以让普通的用户更好、更方便地体验到顶级的VR设备。潜力有多大?委联手出击最给产发展