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                      1. 时代58望权估值达3于要上政经谭

                        来源:时代58望权估值达3于要上政经谭2018年07月05日 21:04

                        房地产中介的遍地开花,反应了这样一个显而易见的事实:在一个信息高度不对称的世界里,「真实」是多么的稀缺,而房地产中介行业中,所有业务的「真实」起点正是——房源。这不仅是中介公司的痛点,也是用户的一大痛点。房源真实性一直是人们找房过程最为看重的因素,建立可靠的行业真房源体系,对满足百姓找房需求、建设健康发展的经纪行业具有至关重要的作用。痛点的存在,往往意味着商业机会的涌现。理解了这一点,就不难理解姚劲波为何带领58集团拉上我爱我家集团、中原地产、21世纪不动产中国、万科物业朴邻、麦田房产、中环互联、新环境、龙湖冠寓等一大波中介老炮和新物种们一起发起一场真房源誓约大会。和整个资本市场投入的资金相比,Magic Leap 烧掉的20亿美元只是一个缩影,AR/VR技术成本之所以如此高,很大一个原因是整个产品链条的上下游全部都还在非常初级的阶段。和当年乔布斯发布iPhone不同,iPhone几个主要的技术难点都有比较成熟的方案,包括高强度的触控屏幕、大容量电池、高速网络、通信技术、核心处理器等,苹果整合硬件和自己的操作系统就能实现整体产品突破。但目前AR/VR上下游产业链中,最关键的几个技术,包括精确传感、动作跟踪、3D光学成像、专业视觉计算芯片,以及AR/VR操作系统和计算平台都处在搭建阶段,而且技术方向很不明朗。比如谷歌之前推出的Tango项目就已经被谷歌叫停,转向新的AR项目ARCore。Tango项目从2014年开始推出,当时的思路是需要独特的手机硬件来对其进行支持,走高精度高速度路线,这显然是高成本和不现实的。ARcore的思路则和谷歌一贯的构建平台思路一致,对标苹果的ARKit组件。招股书显示,小米金融的估值与购股情况也予以公布。根据披露,假设小米金融重组完成,截至2017年末,小米金融股权估值为人民币3.8325亿元。小米金融已发行1亿股,以此计算,每股估值为3.8325元。小米方面表示,已于2018年6月17日采纳小米金融购股权计划二。具体而言,根据小米金融购股权计划将授出的购股权所代表的小米金融最高股份数目小米金融已发行股本总数的60 ,小米预期于上市后根据小米金融购股权计划二授出购股权。不仅是“声量”减小了,房多多的“流量”好像也不乐观。巨头带来的紧迫感目前房地产交易行业很不安静。今年4月,贝壳找房正式上线,这个脱胎于链家的房产信息提供平台称将提供二手房、租房、新房等真房源信息,并号召中小地产中介、经纪人入驻,在带看、成交等各个环节取得回报,共同切分收益。链家的新平台,引起了其他玩家的强烈反应。6月12日下午,58集团在北京发起“双核保真·以誓筑势”全行业真房源誓约大会。除58集团外,国内诸多房地产服务企业也都到场参加。房地产离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼,才能真正读懂房地产。置顶:点击上方蓝字“观点”公众号,点“置顶公众号”键,快速获取房地产新鲜深度资讯。政经谭 观点地产新媒体 房地产离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼,才能真正读懂房地产。长沙:二套房首付比例不低于60 暂停企业在限购区域内购商品住房6月25日,湖南长沙市政府召开2018年长沙市房地产市场调控工作新闻通气会,为保障刚性购房需求,遏制投机炒房,维护房地产市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展,长沙市人民政府办公厅印发了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。(七)股东情况:公司持有100 权益的子公司福州海坤房地产开发有限公司持有其100 股权。(八)最近一期财务数据(单位:万元)2017年12月31日(未审计) 2018年3月31日(未经审计) 资产总额 13742.68 42773.64 负债总额 13742.70 42801.70 净资产 -0.02 -28.06 2017年1-12月 2018年1-3月 营业收入 0 0 净利润 -0.02 -28.04众所周知的是,互联网公司的市盈率普遍很高,而硬件公司和金融公司的市盈率普遍很低。所以为了能够在资本市场获得一个更高的估值,雷军从小米今年4月的武汉发布会就开始造势,告诉外界小米的硬件综合净利润率不超过5 ,也就等于在说,小米不靠硬件赚钱,并非是一家硬件公司,而是互联网公司,应该获得更高的估值。但是如果根据小米招股书披露,小米更像是一家硬件公司。小米来自硬件业务的收入占比超过九成,其中手机业务收入为805.64亿元,占总营收的比例为70.3 ;IOT与生活消费品的营收为234.48亿元,占总营收的比例为20.5 ;互联网服务的营收94.96亿元,占总营收的比例为8.6 。在AI产业都没有成熟的情况下,小米也没有落下。应该就在今天刚结束的“开源中国开源世界”的论坛上,小米AI和云平台副总裁崔宝秋也公布了小米的AI布局。这些都有可能是以后的亮点。所以,总的来说,外部局势一定是暂时的,不管是对小米来说,还是对排在时候的各个独角兽,抑或是过去的阿里、腾讯,上市总是有这样那样不好的情况。对正在进行时的小米来说,如果能把每块业务都做成完整的“面”,由“面”再到“体”,他绝对是一家能够成长为千亿美金的公司。文/颜莉(完整版请在“房地产数据中心”菜单栏或回复“数读地产”后查看,点击“阅读原文”可下载完整版PDF)“深圳住房制度改革(征求意见稿)”要点解读文/颜莉(完整版请在“房地产数据中心”菜单栏或回复“数读地产”后查看,点击“阅读原文”可下载完整版PDF)Part4综合数据宏观经济指标包括全国GDP、CPI、PPI、土地成交数量/均价/楼面均价、个人住房贷款余额、房地产开发贷款余额趋势(完整版请在“房地产数据中心”菜单栏或回复“数读地产”后查看,点击“阅读原文”可下载完整版PDF)(二)责令三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司退还已收取的不符合购房资格条件购房人的购房款,关闭该项目网签系统2个月,并视整改情况进行后续处理。(三)取消海南邦尚实业有限公司等24家中介机构或门店房地产经纪机构备案证。(详见附件1)(四)取消雷某等35名中介机构从业人员在我市从事房地产业务的资格,并记个人不良行为记录。(详见附件2)四、下一步工作要求(一)继续严格执行《中共海南省委办公厅 海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》要求,落实全域限购调控政策。时代58望权估值达3于要上政经谭