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                      1. 任志强“不忘初心 牢记使命”张掖

                        来源:任志强“不忘初心 牢记使命”张掖2018年07月05日 21:04

                        任志强最新演讲:看好厦门楼市莫老爷6月9日,在厦门人民会堂,由泰禾集团举办的“对话任志强 论道大厦门”城市发展论坛上,知名地产大咖任志强出现在厦门,带来了50页的PPT、做了长达1小时的精彩演讲。和以往犀利的风格一致,任志强金句频发,句句精辟、干货满满,将整场活动推向了高潮。诸如“你要说前景,厦门前景美得、好得不得了”,毫不掩饰其对厦门楼市的看好。对于厦门,任志强似乎情有独钟。早在2012年,任志强到访厦门,就表示高度看好厦门。如今,任志强对厦门楼市的看好,再度引起了现场观众的热议。尤其是随着厦门板块的外拓及文旅产业的发展,和三亚一样,厦门承接着天南地北的人群,受到全国人民的青睐。为庆祝中国共产党建党97周年,丰富公司全体职工的精神文化生活,讴歌党的光辉历程,6月29日晚,由甘州区委宣传部、甘州区文化广播影视新闻出版局、甘州区非公有制企业工作委员会主办,张掖市豪盛房地产开发有限责任公司承办的纪念中国共产党97周年“不忘初心 牢记使命”文艺演出在滨河新区滨湖广场举行。演出在大合唱《我的中国心》《保卫黄河》中拉开序幕,快板《赞豪盛 颂建华》、独唱《奔跑》、舞蹈《好日子》等淋漓尽致的表演博得在场观众阵阵掌声,展现了新时代张掖人民的活力和风采,整场演出恢宏大气、高潮迭起。此次“七一”文艺汇演该公司下属的各小区工作人员认真排练,节目内容丰富多彩,通过歌、舞、快板等多种喜闻乐见的表演形式表达了居民群众对中国共产党的热爱、感恩及祝福之情。《堡垒之夜》的跨平台目前,《堡垒之夜》已在PC、Mac、PS4、XboxOne、iOS、Switch等六大平台陆续登陆,可多平台进行联机对战,玩家的社交需求得到满足。不过,值得一提的是,PS4是个例外,尽管PS4玩家可以与PC、移动端玩家跨平台玩游戏,但PS4与XboxOne、Switch平台之间仍然无法进行对战。对此,Tim本人也十分强调跨平台和社交媒体的重要性,认为跨平台互通是未来游戏发展的方向,可以让产品在市场上更具竞争力。并且明确指出:“未实现与PlayStation的平台互通,完全是商业原因,而不是技术方面做不到。PlayStation较为封闭的做法,其实极大限制了商业发展。而多平台信息共享交互,就是为了打破这种商业壁垒,使整个产业都从中受益。”到2014年,我们比较担心住宅市场的环境,因为那时候“面粉贵过面包”基本上成为常态。一线城市房价跳涨后,租售比降到2 以下。二三线城市也面临同样的问题,在2012年和2013年的近郊开发热潮后,城市化进程应该不会那么快了,但后面的进程还是超出了预期。在那之后,我们就比较少看住宅了。因为做资产管理,追求长期稳定的现金流——租金收入。这个对应债券中的利息收入,以及股市中的分红。所以,当租售比长期低于国债等无风险投资的收益水平时,我们就慢慢退出了。当然,并不是完全否定这一业务,如果刚好有成本比较低的项目或资产包,我们还是会去做。只不过需要精挑细选,也就是平常所说的“偏机会型”。胡志刚则认为,这一轮调控目的在于整顿行业秩序,也提高了房地产行业门槛,加快房地产行业优胜劣汰,融资管控对龙头企业的影响不大,中小企业比较危险。“从有息负债的角度看,目前绝大多数行业龙头公司的财务状况,并没有网传的那么紧张,中小企业面临调控的压力更大。”前述分析师也表示。申万宏源固定收益研究主管孟祥娟称,大型房企融资途径比较广泛、融资能力强,可以保持信心。但随着下半年偿债高峰期的到来,要特别警惕中小地产商的资金压力。“建议规避2018年到期债务多、杠杆率高、项目主要布局在非环核心城市群的弱三四线城市中小型房地产企业。”孟祥娟说。在管道式的商业模式下,交互性是很难产生的。例如,虽然Pets.com拥有庞大的用户,但所有的用户都是通过互联网和商家单向联系,他们彼此之间却不会有交流,更不会有互动。这种情况下,即使再大的用户规模也仅仅只是一个负担,而不会产生价值。相比之下,如果采用平台式 Platform 的商业模式,网络的价值则能够得到充分的彰显。和管道式的商业模式不同,平台并不从低买高卖获利,而是从促进用户的交互中获利。例如,电商平台的价值就在于撮合买家与卖家之间的交易,并从中抽成;婚介平台的价值就在于促成男女双方的婚恋,然后从中获利;社交媒体要复杂些,它们通过促进人们的相互交流来创造价值,并在这个过程中通过投放广告、销售产品等途径获利……总而言之,平台从其本质上讲,就要求为用户之间创造交互,而这也是其价值的根本来源。政策措施五:优化主城区规划布局,引导住房和人口合理分布。重庆受地形限制,属于多组团发展的城市,在城市发展规划中提出了21个聚居区。城市发展的规律就是不断向新的聚居区拓展、形成新的城市组团,城市功能、公共设施配套、产业和人口将逐步向新组团聚集。《通知》明确了三方面工作。一是充分发挥规划布局、土地供应等政策引导,做好主城区土地出让和配套设施建设。二是遵循轨道交通引领城市发展、城市规划引领土地配置的原则。大力疏解主城核心区的非核心功能,疏缓核心区房地产供求关系,引导产业和人口向主城核心区以外的中心组团发展。三是加快各中心组团教育、医疗、交通、大型购物中心等公共设施建设,促进职住平衡。房多多和贝壳找房的业务高度重合同样是做平台,房多多和贝壳找房的业务高度重合,但体量却难及其项背。据德勤发布的报告显示,2018年上半年香港IPO数量达到全球首位,预计有101只新股,相较于2017年上半年上市的68只新股,同比增加49 。现在正值赴港上市热潮,好像是个上市的好时机。业务、体量难与同行拉开差距的房多多此时准备上市,这是否是它突围的机会?另一个差异是货币政策的作用是相对比较市场化的传导机制,作用的速度比较慢,有时滞,短期观察到的效果比较温和,但正因为这样可能超调,累积的效应可能超出政策的意图,美联储2004-06年连续17次加息是一个例子。而审慎监管是行政性的干预措施,简单粗暴,优势是立竿见影,但是力度不好把握,也存在用力过大的风险。货币政策和审慎监管各有优劣势,那两者是什么关系呢?有相辅相成的一面,也就是两者在同一个方向用力,也有相互对冲的一面,这要看去杠杆过程所处的阶段,这又要看整体的宏观经济形势。我自己的观察和解读是,我们这一次去杠杆,带有鲜明的政策主动作为,主要以加强监管为手段,货币政策基本是中性的但倾向有些变化,在2017年上半段是中性偏紧,4季度开始到现在中性偏松,对冲严监管带来的信用利差上升。未来怎么走,要看去杠杆过程的演变对经济和金融环境的影响。关于加强房地产市场调控,稳定商品住房价格的通知关于开展全市房地产市场整治工作的通知编辑/相如克而瑞:中国房地产大数据应用服务商,十余年淬炼,从行业数据到客户数据,实现了房地产大数据闭环构建,细分领域咨询服务,纵向产业链整合能手,服务于TOP100强中90 的房地产企业。作为中国房地产大数据应用服务商,克而瑞在大数据应用上,同时具备深度与广度的特色,远远走在行业前列。克而瑞成立于2006年,在房地产大数据领域深耕十载,建立起房地产数据库系统“CRIC”。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。通过这两块业务,为克而瑞积累了大量让同行青睐的行业数据。同时克而瑞积极进行纵向产业链的延展整合:通过“筑想科技”搭建了中国建筑建材产业链SAAS服务,为房企设计部、采购部、设计机构及上下游企业提供专业服务;通过“中房研协”发布的中国地产企业测评榜,更是成为业内、社会公认的权威榜单。克而瑞也因为这两块业务,分别在建筑建材数据领域、企业数据领域,建立起了庞大数据资源,大数据的广度由此延展开来。任志强“不忘初心 牢记使命”张掖